【聯合晚報╱編譯陳澄和/綜合報導】
2013.03.10 02:54 pm
北京政府3月初宣布的樓市調控新政，已在各地掀起避稅的假離婚潮。
新華社北京政府3月初宣布樓市調控新政，引起市場一陣恐慌，雖然新政壓制房價的效用遭到質疑，大陸各地卻已湧現避稅離婚潮。
中國國務院1日晚間宣布，出售自有住房應徵收個人所得稅，而且應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵；目前大多數銷售自有住房的人僅需要繳納1%到3%的稅。
此外，在房價增長過快的一些城市，中國還將提高購買二套房的頭期款比率和抵押貸款利率。事實上，北京當局早在20年前就已規定賣出第二套以上住房必須繳納利得稅，但從未認真執行。
樓市調控新政加稅
離婚將房產歸屬分開
雖然目前還很難了解政府政策的細節，但按規定出售五年以上的唯一自用住房，可免徵個人所得稅，許多夫妻為尋求避稅，便迫不及待地透過離婚將房地產歸屬分開，以單身的身分賣出房屋，等交易結束後再行結婚。
上海閘北區的婚姻登記處人員上周因此創下一天之內受理53對夫妻離婚手續的紀錄，觀察人士指出，增稅措施生效後，離婚率可能還會再升高。
趕將房產過戶
南京一下午294對辦離婚
武漢、南京以及寧波也出現了同樣的離婚潮，大家都忙著離婚分割房產。廣州的《新快報》報導說，南京市4日下午共有294對夫妻辦理離婚手續，比往常的案件多了一倍。
上海一個政府房地產交易登記中心門口，5日並出現排隊長龍，排隊的人手中都拿著房產証，試圖在增稅措施生效前將已賣掉的房產過戶。
上海房地產諮詢機構國際策略集團執行總裁李利說：「這樣的作法很實際。雖然怪異，但政策迫使民眾必須這麼做。」
SOHO中國張欣：
解決不了供應面根本問題
不過，SOHO中國公司執行長張欣表示，在炒房客繼續囤積商品房，導致商品房供應量有限的情況下，政府的樓市調控新政實際上無助降低房價。
張欣認為，國務院的新舉措解決不了供應方面的根本問題。張欣和她丈夫潘石屹是SOHO中國的聯合創始人，該公司也是北京和上海兩地最大的高檔商業地產開發商。張欣指出，開發商們的建房數量實際上已經能夠滿足國內的市場需求。
張欣接受華爾街日報專訪時表示，問題在於有很多人囤積了許多商品房用於炒房，而囤房的成本近乎為零。
她認為，政府需要考慮實施房產稅；徵收資本利得稅會導致房價上漲，但房產稅才能讓囤房人付出代價。在這種情況下，炒房人便需要減少囤房數量；而隨著上市住房數量的上升，房價就有望降下來。
張欣與潘石屹是中國最知名的夫妻檔之一。兩人曾開發了中國最著名的寫字樓和住宅案，在現代化的設計中融入了極簡主義的思想。他們也在網絡上發表了大量的文章，新浪微博的追隨者超過千萬。
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全文網址: 打房！ 大陸驚爆避稅離婚潮 | 兩岸經貿 | 兩岸台商 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/7748713.shtml#ixzz2OWxksxYr
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